Estimation théorique
Rue Camille Pelletan,95190 Goussainville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Camille Pelletan,95190-Goussainville indique un avis de valeur compris entre 357.000€ et 403.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.570€ et 4.030€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 357.000€ et 403.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.503€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.503€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châtenay-en-France (95144), comprenant 77 habitants est de 12,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.205€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,43€, à 15,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 943€ et 1.539€ avec un indice de confiance de 8.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 357.000€ et 403.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.503€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.503€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châtenay-en-France (95144), comprenant 77 habitants est de 12,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.205€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,43€, à 15,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 943€ et 1.539€ avec un indice de confiance de 8.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-27 | 10 | RUE VIOLET | 5 | 78 | 402 | 385875€ | 4947€ |
2020-12-15 | 30 | RUE CAMILLE PELLETAN | 3 | 50 | 402 | 250000€ | 5000€ |
2020-07-02 | 4 | RUE VIOLET | 4 | 72 | 402 | 51250€ | 712€ |
2022-09-09 | 25 | RUE SAINT CHARLES | 2 | 39 | 402 | 265000€ | 6795€ |
2021-02-05 | 12 | RUE SAINT CHARLES | 4 | 96 | 400 | 201600€ | 2100€ |
2022-04-20 | 7 | RUE SAINT CHARLES | 3 | 63 | 402 | 220000€ | 3492€ |
2022-07-29 | 27 | RUE SAINT CHARLES | 6 | 147 | 402 | 420000€ | 2857€ |
2022-08-01 | 28 | RUE JULIAN GRIMAU | 2 | 70 | 402 | 265000€ | 3786€ |
2021-08-31 | 31 | RUE SAINT CHARLES | 5 | 81 | 402 | 273000€ | 3370€ |
2021-05-25 | 27 | RUE VIOLET | 3 | 88 | 400 | 289000€ | 3284€ |
2022-01-27 | 7 | RUE LACORDAIRE | 5 | 82 | 466 | 225000€ | 2744€ |
2020-05-12 | 11 | RUE LACORDAIRE | 2 | 112 | 400 | 302000€ | 2696€ |
2022-08-17 | 58 | BD PASTEUR | 7 | 140 | 400 | 350000€ | 2500€ |
2021-06-10 | 4 | RUE DE LA CONVENTION | 6 | 131 | 397 | 250000€ | 1908€ |
2023-02-07 | 20 | RUE DE LA CONVENTION | 4 | 100 | 322 | 313000€ | 3130€ |
2020-02-28 | 16 | RUE JULIAN GRIMAU | 4 | 83 | 402 | 280000€ | 3373€ |
2021-07-16 | 3 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 55 | 375 | 265630€ | 4830€ |
2021-04-28 | 41 | BD PASTEUR | 6 | 118 | 400 | 300000€ | 2542€ |
2020-09-14 | 61 | BD PASTEUR | 3 | 75 | 400 | 325000€ | 4333€ |
2021-01-29 | 62 | BD PASTEUR | 4 | 87 | 476 | 294000€ | 3379€ |
2019-12-10 | 5 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 63 | 401 | 217000€ | 3444€ |
2021-06-08 | 11 | RUE DE LA CONVENTION | 3 | 65 | 401 | 300000€ | 4615€ |
2022-04-07 | 5 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 104 | 400 | 310000€ | 2981€ |
2023-04-27 | 8 | RUE DES MARGUERITES | 3 | 50 | 400 | 235000€ | 4700€ |
2021-06-19 | 6 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 76 | 444 | 349850€ | 4603€ |
2021-11-05 | 19 | RUE DE LA CONVENTION | 3 | 61 | 387 | 290000€ | 4754€ |
2019-11-18 | 139 | BD ROGER SALENGRO | 4 | 70 | 400 | 285000€ | 4071€ |
2020-08-10 | 34 | RUE DE LA CONVENTION | 3 | 33 | 400 | 210000€ | 6364€ |
2022-12-07 | 127 | BD ROGER SALENGRO | 4 | 83 | 400 | 320000€ | 3855€ |
2022-03-11 | 34 | ALL DU JEU DE PAUME | 5 | 91 | 414 | 280000€ | 3077€ |
2020-12-30 | 15 | RUE DU COTTAGE LAFAYETTE | 4 | 72 | 400 | 290500€ | 4035€ |
2019-12-12 | 26 | ALL DU JEU DE PAUME | 5 | 90 | 222 | 229351€ | 2548€ |
2021-07-16 | 8 | RUE DU COTTAGE LAFAYETTE | 1 | 97 | 400 | 270000€ | 2784€ |
2022-09-30 | 106 | BD ROGER SALENGRO | 1 | 28 | 405 | 210000€ | 7500€ |
2022-03-28 | 108 | BD ROGER SALENGRO | 4 | 74 | 403 | 360000€ | 4865€ |
2022-11-16 | 94 | BD ROGER SALENGRO | 3 | 53 | 222 | 250000€ | 4717€ |
2022-04-22 | 3 | RUE CAMELINAT | 5 | 88 | 400 | 316000€ | 3591€ |
2020-12-30 | 16 | RUE MIRABEAU | 5 | 141 | 382 | 300000€ | 2128€ |
2020-02-19 | 3 | RUE DES ROSIERS | 3 | 94 | 403 | 293000€ | 3117€ |
2023-06-30 | 24 | RUE DU COTTAGE LAFAYETTE | 3 | 42 | 400 | 220000€ | 5238€ |
2022-11-24 | 3 | RUE DES PLATANES | 4 | 64 | 388 | 335000€ | 5234€ |
2021-01-26 | 124 | BD ROGER SALENGRO | 2 | 30 | 13 | 214000€ | 7133€ |
2020-07-06 | 10 | RUE DE LA MOTTE PICQUET | 4 | 101 | 300 | 267000€ | 2644€ |
2020-12-21 | 20 | RUE MIRABEAU | 4 | 82 | 300 | 310000€ | 3780€ |
2022-02-15 | 32 | RUE DU COTTAGE LAFAYETTE | 4 | 75 | 400 | 275000€ | 3667€ |
2020-10-13 | 9 | RUE DES ROSIERS | 3 | 70 | 400 | 180000€ | 2571€ |
2020-06-12 | 36 | RUE MASSENET | 5 | 79 | 401 | 285000€ | 3608€ |
2019-09-14 | 14 | RUE DES PLATANES | 4 | 87 | 404 | 300000€ | 3448€ |
2022-07-29 | 9 | RUE DE LA MOTTE PICQUET | 4 | 72 | 410 | 282000€ | 3917€ |
2022-12-28 | 35 | RUE MASSENET | 4 | 115 | 401 | 385000€ | 3348€ |
2022-10-26 | 19 | RUE DE LA MOTTE PICQUET | 4 | 60 | 405 | 262000€ | 4367€ |
2021-07-29 | 16 | RUE DES PLATANES | 5 | 93 | 406 | 325000€ | 3495€ |
2021-11-19 | 14 | RUE DU MARCHE | 4 | 82 | 404 | 310000€ | 3780€ |
2022-07-08 | 18 | BD MARCEL DASSAULT | 4 | 91 | 408 | 270000€ | 2967€ |
2021-07-02 | 7 | RUE DES AMANDIERS | 3 | 60 | 240 | 175000€ | 2917€ |
2019-10-31 | 16 | RUE DES AMANDIERS | 3 | 73 | 400 | 230000€ | 3151€ |
2021-12-15 | 20 | RUE CAMELINAT | 4 | 62 | 395 | 300000€ | 4839€ |
2022-12-29 | 15 | RUE DES PLATANES | 6 | 138 | 400 | 234720€ | 1701€ |
2021-03-26 | 28 | BD MARCEL DASSAULT | 6 | 180 | 0 | 310000€ | 1722€ |
2021-09-23 | 34 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 106 | 401 | 253000€ | 2387€ |
2020-07-24 | 19 | RUE DES ROSIERS | 3 | 82 | 398 | 222000€ | 2707€ |
2023-03-30 | 22 | RUE EUGENE GATHE | 4 | 83 | 402 | 275000€ | 3313€ |
2022-09-06 | 5 | RUE DU VERT GALANT | 5 | 107 | 404 | 345000€ | 3224€ |
2021-11-10 | 173 | BD ROGER SALENGRO | 4 | 173 | 459 | 350000€ | 2023€ |
2021-07-05 | 6 | BD DES BUTTES CHAUMONT | 4 | 64 | 440 | 233090€ | 3642€ |
2020-06-30 | 19 | RUE PAUL LAFARGUE | 5 | 112 | 418 | 287000€ | 2563€ |
2022-08-05 | 2 | BD RAYMOND LEFEVRE | 4 | 72 | 457 | 290000€ | 4028€ |
2021-01-14 | 26 | BD PASTEUR | 4 | 90 | 401 | 250000€ | 2778€ |
2022-03-01 | 28 | RUE CAMELINAT | 3 | 46 | 0 | 235000€ | 5109€ |
2022-06-03 | 6 | RUE DES CHENES | 4 | 121 | 612 | 269000€ | 2223€ |
2022-02-10 | 24 | BD PASTEUR | 3 | 68 | 201 | 290000€ | 4265€ |
2021-02-05 | 12 | RUE DES CHENES | 5 | 97 | 671 | 225000€ | 2320€ |
2021-04-27 | 23 | BD COGNACQ JAY | 5 | 174 | 0 | 388000€ | 2230€ |
2022-04-20 | 9 | BD RAYMOND LEFEVRE | 5 | 105 | 400 | 322000€ | 3067€ |
2023-01-12 | 12 | RUE DES CHENES | 5 | 97 | 672 | 345000€ | 3557€ |
2021-06-01 | 14 | RUE DES CHENES | 5 | 91 | 672 | 225000€ | 2473€ |
2023-06-23 | 14 | RUE DES CHENES | 5 | 91 | 672 | 250000€ | 2747€ |
2020-06-08 | 32 | RUE CAMELINAT | 5 | 97 | 406 | 291000€ | 3000€ |
2022-11-28 | 3 | BD COGNACQ JAY | 4 | 45 | 404 | 330000€ | 7333€ |
2023-06-19 | 19 | RUE D ALEMBERT | 4 | 80 | 459 | 370000€ | 4625€ |
2022-02-10 | 103 | AV GEORGES BRASSENS | 6 | 110 | 538 | 290000€ | 2636€ |
2022-06-21 | 1 | RUE SAINT DENIS | 3 | 90 | 352 | 292000€ | 3244€ |
2020-09-29 | 17 | RUE MASSENET | 5 | 102 | 401 | 177550€ | 1741€ |
2020-12-15 | 1 | RUE JACQUES BREL | 5 | 92 | 402 | 385000€ | 4185€ |
2022-12-14 | 18 | RUE MASSENET | 4 | 100 | 300 | 328000€ | 3280€ |
2019-12-18 | 1 | BD COGNACQ JAY | 3 | 36 | 206 | 140000€ | 3889€ |
2021-09-14 | 3 | RUE DAVID TABAKOFF | 7 | 117 | 400 | 385000€ | 3291€ |
2022-06-22 | 70 | BD ROGER SALENGRO | 3 | 58 | 403 | 300000€ | 5172€ |
2019-10-25 | 15 | RUE MASSENET | 2 | 56 | 402 | 242000€ | 4321€ |
2022-08-11 | 24 | RUE GASTON COUTE | 2 | 32 | 258 | 170000€ | 5313€ |
2021-04-22 | 19 | BD DES BUTTES CHAUMONT | 7 | 126 | 398 | 255000€ | 2024€ |
2022-02-04 | 4 | RUE MAURICE CHEVALIER | 5 | 92 | 368 | 306000€ | 3326€ |
2020-12-23 | 9 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 67 | 401 | 270000€ | 4030€ |
2021-08-26 | 110 | AV GEORGES BRASSENS | 5 | 93 | 224 | 290000€ | 3118€ |
2019-09-27 | 17 | BD RAYMOND LEFEVRE | 5 | 107 | 406 | 236000€ | 2206€ |
2021-05-28 | 12 | RUE MILLET | 4 | 64 | 250 | 240000€ | 3750€ |
2022-09-19 | 91 | AV GEORGES BRASSENS | 6 | 111 | 377 | 320000€ | 2883€ |
2021-04-06 | 9 | RUE EUGENE GATHE | 5 | 86 | 401 | 300000€ | 3488€ |
2019-12-06 | 8 | RUE CAMILLE BLANC | 1 | 81 | 556 | 280000€ | 3457€ |
2021-01-25 | 10 | RUE EUGENE GATHE | 5 | 90 | 602 | 270000€ | 3000€ |
2023-02-09 | 3 | RUE DANTON | 3 | 45 | 808 | 315000€ | 7000€ |
2021-05-11 | 6 | RUE DAVID TABAKOFF | 3 | 67 | 403 | 210000€ | 3134€ |
2019-11-25 | 6 | RUE DE LA PLAINE | 2 | 40 | 280 | 100000€ | 2500€ |
2022-04-01 | 106 | AV GEORGES BRASSENS | 5 | 89 | 406 | 313887€ | 3527€ |
2020-03-09 | 66 | BD ROGER SALENGRO | 2 | 69 | 403 | 213000€ | 3087€ |
2020-11-30 | 69 | AV GEORGES BRASSENS | 5 | 92 | 235 | 278000€ | 3022€ |
2022-07-22 | 48 | AV GEORGES BRASSENS | 5 | 89 | 360 | 321800€ | 3616€ |
2021-09-27 | 7 | RUE EUGENE VARLIN | 4 | 110 | 280 | 290000€ | 2636€ |
2021-09-28 | 7 | RUE EUGENE VARLIN | 4 | 110 | 280 | 354440€ | 3222€ |
2020-10-29 | 78 | AV GEORGES BRASSENS | 4 | 67 | 180 | 210000€ | 3134€ |
2022-03-29 | 30 | RUE PAUL LAFARGUE | 4 | 68 | 596 | 260000€ | 3824€ |
2023-03-23 | 37 | AV GEORGES BRASSENS | 4 | 75 | 293 | 320000€ | 4267€ |
2021-05-06 | 33 | AV GEORGES BRASSENS | 5 | 92 | 620 | 300000€ | 3261€ |
2019-12-19 | 4 | RUE GASTON COUTE | 4 | 100 | 681 | 370000€ | 3700€ |
2020-07-01 | 82 | AV GEORGES BRASSENS | 3 | 82 | 180 | 247000€ | 3012€ |
2022-10-21 | 67 | AV GEORGES BRASSENS | 6 | 110 | 446 | 304000€ | 2764€ |
2022-01-21 | 21 | RUE CAMILLE BLANC | 3 | 77 | 734 | 519000€ | 6740€ |
2020-11-02 | 7 | RUE EUGENE VARLIN | 2 | 58 | 120 | 230000€ | 3966€ |
2020-11-13 | 174 | AV ALBERT SARRAULT | 3 | 74 | 381 | 265000€ | 3581€ |
2020-10-29 | 2 | RUE VINCENT SCOTTO | 5 | 92 | 290 | 279000€ | 3033€ |
2021-01-27 | 70 | AV GEORGES BRASSENS | 5 | 89 | 180 | 232000€ | 2607€ |
2023-05-26 | 13 | RUE DAVID TABAKOFF | 3 | 52 | 165 | 160000€ | 3077€ |
2021-10-06 | 2 | RUE DANTON | 5 | 112 | 387 | 295000€ | 2634€ |
2019-12-04 | 4 | RUE SAINT DENIS | 5 | 94 | 800 | 310000€ | 3298€ |
2022-01-25 | 13 | RUE ROGER GROSMAN | 5 | 88 | 402 | 315000€ | 3580€ |
2022-09-23 | 4 | RUE DE L ECHELLE | 4 | 91 | 400 | 280000€ | 3077€ |
2020-12-14 | 60 | AV GEORGES BRASSENS | 5 | 93 | 240 | 210000€ | 2258€ |
2019-10-02 | 38 | AV GEORGES BRASSENS | 5 | 93 | 240 | 260000€ | 2796€ |
2019-11-14 | 88 | AV GEORGES BRASSENS | 3 | 82 | 180 | 210000€ | 2561€ |
2021-04-12 | 18 | RUE ROGER GROSMAN | 3 | 63 | 401 | 240000€ | 3810€ |
2021-07-02 | 9 | RUE VINCENT SCOTTO | 5 | 92 | 280 | 280000€ | 3043€ |
2019-09-30 | 92 | AV GEORGES BRASSENS | 5 | 88 | 335 | 282000€ | 3205€ |
2020-03-02 | 4 | CHEM DES VERGERS | 6 | 151 | 402 | 256250€ | 1697€ |
2022-08-11 | 16 | RUE CAMILLE BLANC | 3 | 56 | 604 | 288000€ | 5143€ |
2020-12-09 | 4 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 80 | 401 | 293000€ | 3663€ |
2019-12-18 | 5 | RUE ROBERT PELTIER | 2 | 40 | 400 | 113000€ | 2825€ |
2023-02-17 | 144 | BD ROGER SALENGRO | 5 | 93 | 332 | 310000€ | 3333€ |
2020-08-14 | 10 | RUE SAINT DENIS | 4 | 70 | 400 | 240000€ | 3429€ |
2020-09-28 | 16 | RUE ROGER GROSMAN | 3 | 65 | 401 | 254000€ | 3908€ |
2023-06-14 | 8 | RUE ROBERT PELTIER | 3 | 54 | 388 | 140653€ | 2605€ |
2021-12-10 | 16 | AV GEORGES BRASSENS | 5 | 89 | 652 | 340000€ | 3820€ |
2020-10-26 | 61 | AV DES TILLEULS | 3 | 85 | 400 | 308050€ | 3624€ |
2022-10-11 | 20 | AV GEORGES BRASSENS | 5 | 93 | 224 | 239000€ | 2570€ |
2023-04-01 | 59 | AV DES TILLEULS | 3 | 74 | 400 | 376500€ | 5088€ |
2019-10-17 | 3 | RUE EDMOND ROSTAND | 6 | 104 | 401 | 286000€ | 2750€ |
2020-07-21 | 2 | RUE EUGENE GATHE | 4 | 57 | 401 | 224000€ | 3930€ |
2020-11-27 | 73 | BD ROGER SALENGRO | 3 | 55 | 401 | 225000€ | 4091€ |
2022-03-16 | 1 | AV GEORGES BRASSENS | 3 | 67 | 380 | 305000€ | 4552€ |
2020-02-20 | 2 | ALL LUCIENNE DELYLE | 4 | 91 | 284 | 278000€ | 3055€ |
2020-06-08 | 22 | BD RAYMOND LEFEVRE | 6 | 140 | 400 | 385000€ | 2750€ |